Інвестиційний паспорт

Інвестиційний паспорт міста Березань

 


           




 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Місто Березань - місто обласногопідпорядкування згідно постанови Верховної Ради України від 30.06.1994 №72/94, яке входить до складу Київської області, з кількістю населення 16 684 осіб за станом на 01.01.17.

Кордони міста Березань межують з населеними пунктами Баришівського району.

Площа території міста становить 3292 тис. га, що складає 0,12 % від території Київської області, у тому числі:

 

 

сільськогосподарські угіддя

1,961 тис. га

із них: рілля

1,384 тис. га

ліси й інші лісовкриті площі

0,252 тис. га

забудовані землі

0,883 тис. га

землі водного фонду

0,102 тис. га

інші землі

0,94 тис. га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На території міста зосереджені природні ресурси: глини, придатні для виробництва цегли; піски дрібнозернисті; на берегах річок Недра та Трубіж є поклади торфу; мінеральна столова вода (відповідник води Єсентуки-4).

За станом на 01.01.17 надання загальної середньої освіти забезпечують 3 загальноосвітні школи І-ІІІ ступенів та навчально-виховний комплекс з денною формою навчання, де здобувають освіту 1710 особи, з них 10-11 класи – 143 особи (можливі працюючі особи віком до 16 років). На території міста діє один вищий навчальний заклад IV рівня акредитації, де здобувають дистанційне навчання 360 студентів та однин професійно-технічний навчальний заклад, де здобувають освіту 305 осіб, в 2017 році випускаються 130 особи.

За станом на 01.01.17 дошкільну освіту надають 5 постійних закладів, чисельність дітей налічує 631. Кількість дитячих позашкільних установ дві та чотири шкільні бібліотеки.

На базі загально-навчальних закладів діє центр позашкільної освіти «Надія», який працює за напрямками: еколого-натуралістичний, туристко-краєзнавчий, фізкультурно-спортивний, художньо-естетичний, дослідницько-військово-патріотичний, соціально-реабілітаційний. Працює 17 гуртків в них 26 груп, 431 вихованець. Також, діє ДЮСШ «Старт», в якій є такі секції: з футболу, легкої атлетики, настільного тенісу, художньої гімнастики.

В місті нараховується матеріально-технічна база: 1 стадіон з трибунами, 5 спортивних залів, 16 спортивних майданчиків, 5 футбольних полів, 4 приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять, 4 майданчики з тренажерним обладнанням, 1 стрілецький тир.

В місті збережено основну мережу закладів культури: міський будинок культури, централізована бібліотечна система, школа мистецтв, краєзнавчий музей. За 2016 рік музей прийняв близько 2500 відвідувачів.

Березанський міський будинок культури є головним осередком розвитку аматорського мистецтва та народної творчості міста, де працює 10 художніх колективів та любительських об’єднань.

Березанська міська лікарня надає медичну допомогу населенню міста та територіально прилеглих сіл Баришівського району. Стаціонарне лікування розгорнуте на 90 ліжках, за 2016 рік проліковано 3 378 осіб, з них сільського населення – 1 003. За 2016 рік загальна кількість населення, обслуговуваного амбулаторно-поліклінічним прийомом у Березанській міській лікарні становить 127 433 осіб, з них сільського – 19 433.

Упродовж 12 місяців 2016 року в експлуатацію було введено 17 індивідуальних житлових будинків загальною площею 2061 м2.

За звітний період в експлуатацію введено три об’єкти комерційного призначення: магазин «Смак» загальною площею 134 м2 та супермаркет «Фора» загальною площею 1031 м2, магазин продуктових та непродуктових товарів «АТБ-маркет» «Продукти-1033» - загальною площею 693 м2.

За станом на 01.01.17 діюча торговельна мережа в місті налічує 2 супермаркети «Фора», один «АТБ-маркет» «Продукти-1033», один «Ева», 2 «Наш край», 98 закладів роздрібної торгівлі (торгівельна площа 9614 м2), 5 підприємств оптової торгівлі, 19 закладів ресторанного господарства, 3 ринки з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, 20 дрібнороздрібних закладів. Складські приміщення загальною площею 7 тис. м2 не використовуються за призначенням.

 


Транспортні комунікації

 

 

Місто Березань має розвинуту транспортну інфраструктуру. Загальна довжина автомобільних шляхів обласного значення 13,8 км, а місцевого – 142,6 км.

Через територію міста проходить стратегічна траса міжнародного значення та залізнична дорога.

Відстань від міста Березань до: м. Київ – залізницею – 65 км, автошляхом - 75 км; м. Варшава- 788 км, м. Прага – 1200 км; м. Берлін – 1275 км. Відстань до найближчого аеропорту «Бориспіль» – 45 км.

Громадський транспорт представлений автобусним та залізничним сполученням. На території міста діють чотири міські маршрути. Також місто забезпечене приміським автобусним сполучення Березань – Київ Ас «Видубичі» та міжміським – Київ – Харків, Київ – Полтава.

В місті Березань розташована залізнична станція «Березань» Південно-Західної залізниці, яка відноситься до ІІІ класу; напрямки залізничного сполучення: Київ – Полтава – Харків.


 

                                          ПРОМИСЛОВІСТЬ

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

За підсумками 2016 року відбулося зростання обсягів промислового виробництва. Провідними бюджетоутворюючими галузями промисловості в місті є текстильна та виробництво будматеріалів (неметалевих виробів).

Основу промислового комплексу міста складають 6 підприємств. обсяг виробництва становить 602,7 млн. грн., в тому числі на заводі Філії «Аерок-Березань» ТОВ «Аерок» – 283,2 млн. грн. (за 2015 – 258,4 млн. грн.).

На підприємствах текстильної промисловості обсяг виробництва склав 351,8 млн. грн., на підприємствах з виробництва неметалевих виробів – 205,5 млн. грн., на підприємствах виробництва тепла – 2,4 млн. грн.

Промисловими підприємствами міста за 2016 рік реалізовано продукції на 891,9 млн. грн. (за 2015 рік – 679,9 млн. грн.), в тому числі на заводі Філії «Аерок-Березань» ТОВ «Аерок» – 404,1 млн. грн. та на ТОВ «Белла-центр» – 249,6 млн. грн., що разом склали 73,3 % від загальної суми.

На підприємствах текстильної промисловості обсяг реалізації продукції склав     314,4 млн. грн., на підприємствах з виробництва неметалевих виробів – 567,4 млн. грн., на підприємствах машинобудування – 3,1 млн. грн., на підприємствах виробництва тепла – 2,4 млн. грн.

У галузевій структурі обсягів реалізованої промислової продукції частка текстильної промисловості становить 35,6 %, виробництво неметалевих виробів – 63,7 %, виробництво теплоенергії та машинобудування – 0,7 %

Найбільшими платниками ПДФО до місцевого бюджету за 2016 рік, є:

1. ТОВ «Белла-трейд»;

2. ТОВ «Белла-центр»;

3. ТОВ ф-я «Аерок»;

4. ТОВ «МЦ Баухемі»;

За станом на 01.01.2017 кількість працюючих у промисловості становить 677 осіб. Середньомісячна заробітна плата працівників промисловості складає 6500,00 грн.

Харчову промисловість в місті Березань забезпечують 3 підприємства: ТОВ Фірма «Гетьман», ПП «Маріам-С», ТОВ Фірма «Дісконт».

 

 


Агропромисловий комплекс

Мале підприємництво

На території міста функціонує 16 агропромислових підприємств, основний вид діяльності вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

За станом на 01.01.2017 за даними Баришівсько-Березанського відділення Броварської ОДПІ, в місті функціонує 507 юридичних осіб – суб’єктів малого та середнього підприємництва, що на 3,3 % більше ніж у 2015 році. З них 498 відносяться до мікропідприємництва, 8 – до малого підприємництва, 1 – до середнього підприємництва. Кількість фізичних осіб-підприємців за станом на 01.01.2017 склала 815.

Упродовж звітного періоду суб’єктами малого та середнього підприємництва сплачено до бюджетів усіх рівнів 90,9 млн. грн. (на 138,6 % більше ніж у 2015 році) податків і платежів, в тому числі суб’єктами мікропідприємництва – 67,9 млн. грн., малого підприємництва – 6,9 млн. грн., середнього підприємництва – 14,2 млн. грн., ФОП – 1,9 млн. грн.

З травня 2016 року діє відділ з питань реєстрації юридичних та фізичних осіб підприємців та речових прав. За травень-грудень 2016 року було розглянуто 1263 реєстраційних справ.

 

 


УСПІШНІ ІСТОРІЇ ІНВЕСТУВАННЯ

 

ТОВ «Белла-Центр»

 

           

Ініціатор проекту

ТОВ «Белла-Центр» є іноземним підприємством з польськими інвестиціями і входить до групи капіталу компаній TZMO S.A., яка включає в себе 49 компаній у різних куточках світу.

Адреса

07541, Київська область, м. Березань, вул. ім. Адама Міцкевича, 15а

Назва та суть проекту

Товариство з обмеженою відповідальністю "Белла-Центр" є власником заводу з виробництва гігієнічної продукції  і одним з найбільших підприємств  м. Березань Київської області. Товариство займається виробництвом і реалізацією жіночої гігієнічної  та  паперової  продукції (серветки, носові хустинки та ін.) під торговими марками «BELLA», «HAPPY», «bella №1» і «KARO». Продукція товариства зарекомендувала себе на українському ринку, а також на ринках країн Європейського Союзу та у Сполучених Штатах Америки  завдяки високій якості. Вся продукція, що виготовляється на підприємстві, сертифікована. При виготовленні продукції підприємство використовує як імпортовану сировину, так і сировину вітчизняного товаровиробника.

Розбудова заводу і логістичного центру (складські приміщення) розпочалася у 2002 році. На земельній ділянці площею 5,3 га у м. Березань були збудовані приміщення виробничих цехів, складів сировини та готової продукції, адміністративного корпусу і логістичного центру.

З 2004 року підприємство розпочало свою роботу, створивши нові робочі місця для жителів Березані. З кожним роком підприємство зростало, кількість робочих місць збільшувалась. Якщо у 2004 року підприємство забезпечило роботою близько 60 чоловік, то у 2016 році працівників було вже до 213 чоловік. На цей час підприємство працює над новими формами розвитку та зростання виробництва, допомагає професійному росту фахівців та сприяє працевлаштуванню підготовлених на власних виробничих потужностях фахівців за кордоном.

Очолює великий дружний колектив підприємства з 2009 року директор Бартош Кобилєцкій.

Працівники підприємства задоволені умовами оплати праці, оскільки трудове законодавство і законодавство про охорону праці дотримується на високому рівні. Спільно з Березанським міським центром зайнятості ТОВ «Белла-Центр» залучає до роботи безробітних та осіб, які шукають роботу. Таким чином підприємство є активним партнером органів місцевого самоврядування у вирішенні соціальних питань міста.

Також варто зазначити, що ТОВ «Белла-Центр» є бюджетоутворюючим підприємством м. Березань. Материнська компанія TZMO S.A., як головний інвестор, і ТОВ «Белла-Центр», як дочірнє підприємство, спільними зусиллями готові до впровадження у життя на теренах Березані більш потужних інвестиційних проектів, оскільки підприємство є власником неосвоєної земельної ділянки, що потребує значних капіталовкладень. Новий проект – це нові робочі місця, додаткові відрахування до бюджету міста, нові можливості для м. Березань.

Філія «АЕРОК БЕРЕЗАНЬ» ТОВ «АЕРОК»

 

         

Ініціатор проекту

«AEROC INTERNA-TIONAL AS», Естонія

Адреса

07541, Київська область, місто Березань, вул. Березанський шлях, 44а

Назва та суть проекту

Завод ТОВ «АЕРОК» по виробництву автоклавного газобетону в місті Березань Київської області був побудований на базі напівзруйнованих старих приміщень Березанського ППДО. У 2007-2008 роках були зведені заводські корпуси, складські та адміністративні будівлі. Виробничі потужності існуючого підприємства були запущені в повноцінний цикл роботи 15 жовтня 2008 року. На заводі працює високотехнологічна лінія голландської фірми HESS AAC Systems B.V. проектною потужністю 400 тис. м³ в рік.

Обсяг інвестицій за період 2007-2016 років склав 49 млн. ЄВРО.

Філія «АЕРОК БЕРЕЗАНЬ» ТОВ «АЕРОК» - сучасне, автоматизоване виробництво популярного в Україні та Європі будівельного матеріалу - газобетону автоклавного тверднення. Виробничі лінії періодично модернізуються, що дало можливість збільшити виробничу потужність до 500 тис. м³ продукції в рік.

Завод має власну сертифіковану лабораторію, яка постійно контролює якість продукції.

У 2011 році на заводі в була розроблена технологія і розпочато масовий випуск виробів густиною 300 кг/м³, AEROC D300, одного з найбільш енергоефективних будівельних матеріалів в Україні.

Вся продукція AEROC має сертифікати якості, Еко-сертифікат, а також Європейський сертифікат якості, що підтверджує її високі споживчі властивості та екологічну безпеку.

В 2017-2018 роки планується провести ще одну модернізацію та ввезти додаткове обладнання для збільшення існуючих потужностей заводу. Обсяг інвестицій складе близько 2,8 млн. ЄВРО.

На даний момент на заводі працевлаштовані близько 156 осіб, в основному це жителі міста Березань та Баришівського району.

 


 

ІНВЕСТИЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ

Земельні ділянки

Площа

Місцезнаходження ділянки

Цільове призначення та форма власності

Опис

56,00 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Промислова, 5

виробництво, логістика

Права користування: оренда, викуп, відстань до джерела підключення: каналізація – 1000м, газопостачання – 300 м, електропостачання – 800 м, дозволена потужність 60 мВт, земельна ділянка розташована вздовж автомагістралі, відстань до м. Києва 75 км, до траси Київ-Харків - 7 км, до залізниці – 0,5 км, до джерела водопостачання – 0,8 км.

31,00 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Панаса Мирного

виробництво, логістика

Права користування: оренда, викуп, відстань до джерела підключення: каналізація – 870 м, газопостачання – 500 м, електропостачання – 350 м, земельна ділянка розташована вздовж автомагістралі, відстань до м. Київ 75 км.

20, 00 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Шевченка

виробництво, логістика

Права користування: оренда, викуп, відстань до джерела підключення: каналізація – 1200м, газопостачання – 100 м, електропостачання – 500 м, земельна ділянка розташована вздовж автомагістралі, відстань до м. Київ 75 км.

 

Об’єкти нерухомості


Площа будівлі та ділянки

Місцезнаходження об’єкта

Призначення будівель та стан

Опис

Площа виробничих приміщень 1200 м2;

розмір земельної ділянки 3га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Шевченків шлях, 157

харчова промисловість, логістика, приватна

Стіни будівлі залізо-бетонні, 1 поверх (висота – 12 м), підведені каналізація, водопостачання, газопостачання, електропостачання, розміщене вздовж автомагістралі, відстань до м. Київ 75 км, на території розміщені три свердловини з мінеральною водою

Площа виробничих приміщень 9840 м2,

розмір земельної ділянки 2,42 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Михайлівська, 50

хірургічний корпус

Вартість (при продажу) балансова вартість - 4508,2 тис. грн., ціна за 1 м2. при оренді, 35 грн., стіни цегляні, перекриття залізо-бетонне, 4 поверхи, наявна внутрішньоквартальна мережа каналізації, водопроводу, відстань до джерела підключення газопостачання 100 м, електропостачання – 100 м, відстань до автомагістралі 0,5 км, відстань до м. Київ 75 км, об’єкт належить до програми будівництва ліквідації аварії на ЧАЕС

Площа виробничих приміщень 2 х 3539 м2, розмір земельної ділянки 0,72 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Шевченків шлях, 94б

два 56-квартирні житлові будинки

Вартість (при продажу) 2 х 21,2 млн. грн., стан об’єкту 30 %; 10 % завершеності, проект 2007р., стіни цегляні, перекриття залізо-бетонні, 4 поверхи, наявна внутрішньоквартальна мережа каналізації, водопроводу, відстань до джерела підключення газопостачання 500 м, електропостачання – 200 м до ТП, відстань до автомагістралі 0,05 км, відстань до м. Київ 75 км

Площа виробничих приміщень 2635 м2, розмір земельної ділянки 0,35 га

07541, Київська обл., м. Березань, ж/м Садовий, 9

45-квартирний житловий будинок

Стан об’єкту: фундамент (палі), проект наявний з 1996 року, за проектом 5 поверхів, наявна внутрішньоквартальна мережа каналізації, водопроводу, відстань до джерела підключення газопостачання 700 м, відстань до автомагістралі 0,2 км, відстань до м. Київ 75 км

Площа виробничих приміщень 1856 м2, розмір земельної ділянки 0,37 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Шевченків шлях, 35/1

30-квартирний житловий будинок з магазином «Овочі»

Стан об’єкту: фундамент (палі), проект наявний з 1989 року, за проектом 5 поверхів, наявна внутрішньоквартальна мережа каналізації, водопроводу, відстань до джерела підключення газопостачання 400 м, електропостачання – 100 м, об’єкт розташований вздовж автомагістралі, відстань до м. Києва 75 км

Площа виробничих приміщень 600 м2, розмір земельної ділянки 0,35 га

07541, Київська обл., м. Березань, вул. Березанський шлях

12-квартирний житловий будинок

Стан об’єкту: фундамент (палі), два поверхи, наявна внутрішньоквартальна мережа каналізації, водопроводу, відстань до джерела підключення газопостачання 100 м, електропостачання – 100 м, об’єкт розташований вздовж автомагістралі, відстань до м. Київ 75 км


БЕРЕЗАНСЬКА МІСЬКА РАДА 

     КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

 

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

07541, Київська обл., м. Березань,

вул. Героїв Небесної Сотні, 1,

тел./факс (045 75) 6-47-07, ЄДРПОУ 22202046,

ел. адреса: berezan_mr@ukr.net

 

Нужно зайти и бесплатные программы скачать для пк, а так же фильмы смотреть онлайн на кинопортале или скачать Купить шаблоны для DLE на лучшем портале